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    Q345B钢管钢价、房价、房贷利率全国双双普涨

    作者:焊管 来源:http://www.gdxnn.com 日期:2020-3-9 9:51:31
    今年上半年,房屋价格稳中有进,房贷利率整体上调,刚需购房者情绪有较为焦躁表现,“再不上车
     
    就晚了”的心态较为普遍。
     
    经过半年的看房、选房,刘明明终于把房子选在广东清远了,这是一家大型开发商开发的楼盘,包精
     
    装修,房价在1.4万元左右。和家人商量后,刘明明最终定下了一个面积约为130平米的三房两厅户型
     
    。“我当然知道清远距离广州的距离,但是目前市区的房价太贵,再加上房贷利率猛涨,借100万85折
     
    的利率和1.1倍利率的成本要差16万,这对我这种上班不久的小白领来说伤不起。”
     
    首套房贷款平均利率全国普涨
     
    刘明明告诉21世纪经济报道记者,虽然清远的房没有用到“六个钱包”,但是父母的赞助也是必不可
     
    少。“加上各种费用,首付大概是60万Q345B焊接钢管,我自己出了一半,父母赞助了一半。房贷大概每月是1万元,
     
    我现在的收入扣完税也就1万多一点,交完房贷基本上所剩无几,还不知道未来生活如何维持,只是感
     
    觉房价一直在涨,‘再不上车就晚了’。”
     
    今年上半年,各地严格执行各项调控措施,不过房价稳中有升的势头并没有出现拐点。
     
    8月15日,国家统计局发布了今年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨
     
    的城市有65个,下调的城市仅3个,刷新了70城房价统计数据最低纪录。前一日,国家统计局公布房地
     
    产宏观月度数据显示,7月单月,全国商品房销售面积超过1.2亿平米,销售额高达1.1万亿,同比分别
     
    上涨10%与22%。7月内成交的商品房住宅均价高达8686.8元,继续刷新历史最高值。
    持续上涨的购房成本,让购房者的心态发生变化。和刘明明类似的情况并不在少数,郝杰也在广州的
     
    从化购买了一套住宅。不过除了刚收房的时候住过半年之外,郝杰一直没有再去住过。“从化的住宅
     
    离我工作的地方,大概有50公里的路程,如果不塞车开过来大概需要1个小时的时间。但是现在购房的
     
    溢出效应,从化现在居住的人也很多,每天不要说在高速上的时间,上高速的收费站都挤满车,上下
     
    收费站都要半个小时,再加上路上的时间,基本上要两个小时。后来没办法,我们只能在单位附近租
     
    了一套房子,自己的房子租出去。”
     
    郝杰也表示在从化购房并不方便,“从需求来讲,从化的房子并不理想,而且由于每天走高速,过路
     
    费、油费、停车费每个月的成本差不多4000块。但是我们主要是担心购房成本继续上升,所以先占住
     
    一套再说,从看房到购房只用了一周的时间。”
     
    郝杰的房子目前从当时购买的100万,涨到目前的150万。“如果算上利率,赚得可能更多。”郝杰表
     
    示。
     
    “我们银行的房贷,首套最高峰时曾上浮3成,不过即使这样,总额也十分有限。相对房贷利率来说,
     
    利率的波动只是小头。”一家股份制银行个贷部的负责人表示。
     
    一家国有大行广东分行的负责人表示,房贷其实是银行最好的资产,不仅需求大,而且不良率极低。
     
    不过现在政策调控,对于房贷,银行的态度也较为谨慎。
     
    供销两旺,房企的报表也十分靓丽,8月13日晚间,房企的首份半年报火热出炉。保利地产2018年上半
     
    年实现营收595.14亿元,同比增长9.28%;归属于上市公司股东的净利润65.05亿元,同比上涨15.13%;
     
    净利率同比提升2.49个百分点至15.64%。
     
    此外值得一提的是,股东方面,证金公司持股由一季度末的5.14亿股增至5.81亿股,持股比例由4.33%
     
    增至4.90%。
     
    据川财证券统计,上半年TOP100房企总体销售规模近4.6万亿元,同比增长36.5%。特别是二季度以来
     
    ,受益于部分一、二线城市预售政策的松动及热点二三四线城市的持续火热,房企销售业绩迎来高峰
     
     
    数据显示,按照申银万国分类,沪深两市共计57家上市房企披露2018年中期业绩预告,包括扭亏企业
     
    在内,32家房企业绩预喜,占比高达56%。其中净利润同比翻倍的房企,达到了26家,几乎占据了半壁
    (Q345B焊管)
    江山。

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